1119 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 158 m² · constr. 2007 · terrain 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 340 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097064870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
60013097064870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 340 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 617 714 $ Poids 77 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 553 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 632 840 $ Poids 64 % |
| 3 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 399 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 876 226 $ Poids 63 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 958 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 652 129 $ Poids 60 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 679 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 788 291 $ Poids 59 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 620 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 694 746 $ Poids 58 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 966 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 813 587 $ Poids 54 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 774 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +47 487 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 696 487 $ Poids 53 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 677 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 835 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 691 785 $ Poids 50 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 845 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 441 $ Poids 49 % |
| 11 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 372 $ Poids 46 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 618 037 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.