1136 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 125,4 m² · constr. 2010 · terrain 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 379 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097064947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
60013097064947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 726 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 626 010 $ Poids 77 % |
| 2 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 449 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 669 416 $ Poids 76 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 759 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 615 072 $ Poids 76 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 405 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 559 393 $ Poids 74 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 622 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 569 384 $ Poids 74 % |
| 6 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 619 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 614 413 $ Poids 74 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 812 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 627 989 $ Poids 65 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 728 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 906 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 730 206 $ Poids 61 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 215 269 $ Poids 61 % |
| 10 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 702 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 398 $ Poids 61 % |
| 11 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 765 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge +42 392 $ | 611 877 $ Poids 59 % |
| 12 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 826 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 198 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.