511 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 163,2 m² · constr. 2010 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 410 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097065258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
60013097065258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 617 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 661 663 $ Poids 83 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 574 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 946 $ Poids 66 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 484 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 643 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 637 018 $ Poids 65 % |
| 4 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 532 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 901 283 $ Poids 59 % |
| 5 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 485 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 898 804 $ Poids 57 % |
| 6 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 530 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 695 633 $ Poids 52 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 661 079 $ Poids 52 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 731 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +52 166 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 642 961 $ Poids 51 % |
| 9 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 776 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +48 629 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 810 101 $ Poids 49 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 806 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 704 979 $ Poids 48 % |
| 11 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 637 973 $ Poids 46 % |
| 12 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 647 052 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.