546 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 122,2 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 364 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097065260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
60013097065260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 452 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 661 318 $ Poids 80 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 749 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 607 936 $ Poids 74 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 698 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 618 672 $ Poids 74 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 692 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 607 926 $ Poids 68 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 654 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 563 156 $ Poids 66 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 409 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 554 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 552 821 $ Poids 66 % |
| 7 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 755 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +42 392 $ | 604 105 $ Poids 64 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 803 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 721 111 $ Poids 63 % |
| 9 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 723 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 747 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 212 746 $ Poids 58 % |
| 11 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 848 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 681 $ Poids 58 % |
| 12 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 478 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 621 838 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.