534 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 200,7 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 426 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097065494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
60013097065494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 720 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 638 369 $ Poids 73 % |
| 2 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 864 092 $ Poids 50 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 795 626 $ Poids 46 % |
| 4 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 524 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 760 953 $ Poids 44 % |
| 5 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 799 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −45 589 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 870 709 $ Poids 39 % |
| 6 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 824 393 $ Poids 38 % |
| 7 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 261 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 687 739 $ Poids 38 % |
| 8 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 838 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −38 011 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 961 668 $ Poids 34 % |
| 9 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +67 265 $ | 810 695 $ Poids 31 % |
| 10 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 755 623 $ Poids 30 % |
| 11 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 868 591 $ Poids 30 % |
| 12 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 739 379 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.