530 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 148,2 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 397 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097065585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
60013097065585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 468 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 606 214 $ Poids 86 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 533 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 499 $ Poids 83 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 704 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 613 764 $ Poids 72 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 630 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 634 080 $ Poids 68 % |
| 5 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 773 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 775 530 $ Poids 63 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 757 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 678 296 $ Poids 61 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 895 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 675 896 $ Poids 60 % |
| 8 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 775 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 675 461 $ Poids 55 % |
| 9 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 518 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 863 618 $ Poids 55 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 702 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 660 632 $ Poids 54 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 813 $ Poids 54 % |
| 12 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 809 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +47 501 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 665 918 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.