1135 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
736 900 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 154,1 m² · constr. 2009 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 448 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097065610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
60013097065610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 420 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 955 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 615 455 $ Poids 80 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 499 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 708 475 $ Poids 80 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 653 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 625 248 $ Poids 66 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 735 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 785 853 $ Poids 60 % |
| 5 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 473 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 874 433 $ Poids 60 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 723 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 687 071 $ Poids 56 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 645 417 $ Poids 55 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 858 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 688 293 $ Poids 55 % |
| 9 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 723 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 892 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 688 832 $ Poids 54 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 804 524 $ Poids 53 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 665 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 672 592 $ Poids 48 % |
| 12 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 947 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 258 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.