1139 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 147,9 m² · constr. 2009 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 413 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097065692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
60013097065692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 437 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 602 723 $ Poids 87 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 500 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 695 890 $ Poids 84 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 667 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 613 180 $ Poids 74 % |
| 4 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 751 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 771 564 $ Poids 64 % |
| 5 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 739 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 674 613 $ Poids 63 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 861 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +26 265 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 675 265 $ Poids 62 % |
| 7 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 736 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 674 871 $ Poids 57 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 790 115 $ Poids 56 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 668 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +38 313 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 660 024 $ Poids 56 % |
| 10 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 489 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 858 865 $ Poids 55 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 783 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 662 419 $ Poids 54 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 634 747 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.