522 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 179 m² · constr. 2011 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 463 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097065748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
60013097065748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 662 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 693 743 $ Poids 73 % |
| 2 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 571 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 726 205 $ Poids 56 % |
| 3 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 525 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 939 473 $ Poids 53 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 754 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 538 $ Poids 52 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 823 193 $ Poids 51 % |
| 6 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 554 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +49 466 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 944 957 $ Poids 49 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 540 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +70 841 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 759 018 $ Poids 45 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 688 270 $ Poids 45 % |
| 9 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 756 299 $ Poids 39 % |
| 10 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 782 617 $ Poids 39 % |
| 11 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 672 576 $ Poids 37 % |
| 12 | 969, rue Carrel, Repentigny 2024-11-01 · 510 m · Vendu 705 700 $ (4 211 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +137 661 $ · Ajust. superficie +24 001 $ · Ajust. âge +63 513 $ | 930 875 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.