1143 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 163,3 m² · constr. 2010 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 482 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097065793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
530 300 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
60013097065793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 502 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 727 149 $ Poids 68 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 453 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 637 223 $ Poids 66 % |
| 3 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 506 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 901 534 $ Poids 59 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 661 251 $ Poids 56 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 681 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +52 360 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 643 156 $ Poids 52 % |
| 6 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 542 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −20 554 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 695 807 $ Poids 52 % |
| 7 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 750 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 705 176 $ Poids 50 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 767 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 810 331 $ Poids 50 % |
| 9 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 638 171 $ Poids 44 % |
| 10 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 825 904 $ Poids 43 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 864 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +58 623 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 707 623 $ Poids 43 % |
| 12 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 670 505 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.