1147 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
854 200 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 235,8 m² · constr. 2010 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 511 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097065864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
574 800 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
60013097065864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 712 $ Poids 59 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 711 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 685 003 $ Poids 57 % |
| 3 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 830 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 932 254 $ Poids 49 % |
| 4 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 873 658 $ Poids 48 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 853 366 $ Poids 44 % |
| 6 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 848 568 $ Poids 43 % |
| 7 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 872 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 1 024 013 $ Poids 37 % |
| 8 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 894 437 $ Poids 37 % |
| 9 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 753 643 $ Poids 35 % |
| 10 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 848 241 $ Poids 35 % |
| 11 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 972 350 $ Poids 30 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +67 265 $ | 868 573 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.