498 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 216,1 m² · constr. 2009 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 900 $
Rôle antérieur 453 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097066005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
60013097066005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 838 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 829 $ Poids 66 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 670 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 798 604 $ Poids 58 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 507 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +60 410 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 983 440 $ Poids 58 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 709 665 $ Poids 51 % |
| 5 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 843 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 893 737 $ Poids 48 % |
| 6 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 855 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 985 076 $ Poids 40 % |
| 7 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +56 542 $ · Ajust. âge +66 643 $ | 889 610 $ Poids 38 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +39 147 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 820 011 $ Poids 37 % |
| 9 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −48 475 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 837 613 $ Poids 36 % |
| 10 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 813 003 $ Poids 36 % |
| 11 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +63 724 $ | 832 548 $ Poids 32 % |
| 12 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 562 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +71 416 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 784 728 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.