502 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 193,1 m² · constr. 2010 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 436 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097066144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
60013097066144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 825 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 628 271 $ Poids 65 % |
| 2 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 644 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 716 647 $ Poids 58 % |
| 3 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 849 768 $ Poids 51 % |
| 4 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 564 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +31 354 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 747 715 $ Poids 49 % |
| 5 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 781 853 $ Poids 44 % |
| 6 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 522 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +62 177 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 968 433 $ Poids 42 % |
| 7 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 809 762 $ Poids 39 % |
| 8 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 586 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +84 871 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 976 362 $ Poids 35 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +57 826 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 712 536 $ Poids 31 % |
| 10 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 845 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −58 915 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 857 383 $ Poids 30 % |
| 11 | 969, rue Carrel, Repentigny 2024-11-01 · 514 m · Vendu 705 700 $ (4 211 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +137 661 $ · Ajust. superficie +53 685 $ · Ajust. âge +59 985 $ | 957 031 $ Poids 29 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 801 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 697 401 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.