510 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 161,4 m² · constr. 2009 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 433 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097066392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
60013097066392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 655 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 655 328 $ Poids 81 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 591 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 293 $ Poids 68 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 531 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 630 446 $ Poids 66 % |
| 4 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 578 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 892 763 $ Poids 58 % |
| 5 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 646 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 693 038 $ Poids 57 % |
| 6 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 527 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 890 738 $ Poids 56 % |
| 7 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 405 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 218 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 706 493 $ Poids 54 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 775 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +48 662 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 639 458 $ Poids 52 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 657 981 $ Poids 52 % |
| 10 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 571 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 689 448 $ Poids 50 % |
| 11 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 821 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +44 481 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 802 677 $ Poids 50 % |
| 12 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 847 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 701 437 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.