514 Rue PAULINE-JULIEN · Repentigny
Valeur estimée
1 115 400 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 303,2 m² · constr. 2016 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 800 $
Rôle antérieur 626 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097066552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
745 100 $
Rôle antérieur
626 900 $
ID provincial
60013097066552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 068
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 764 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 184 471 $ Poids 76 % |
| 2 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 853 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +87 525 $ | 1 273 809 $ Poids 71 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 791 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −55 513 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 294 288 $ Poids 55 % |
| 4 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 139 648 $ Poids 41 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 359 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 960 259 $ Poids 28 % |
| 6 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +93 209 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 983 296 $ Poids 27 % |
| 7 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 259 573 $ Poids 21 % |
| 8 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 490 822 $ Poids 19 % |
| 9 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +63 065 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 951 598 $ Poids 16 % |
| 10 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 163 $ Poids 16 % |
| 11 | 827, rue de Bordeaux, Repentigny 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 255 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +63 475 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 086 327 $ Poids 16 % |
| 12 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +103 843 $ · Ajust. âge +53 940 $ | 1 068 119 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.