440 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
914 200 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 243,1 m² · constr. 2009 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 535 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097066638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
60013097066638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 678 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 976 812 $ Poids 75 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 737 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 839 166 $ Poids 69 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 817 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 975 720 $ Poids 69 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 748 105 $ Poids 54 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 843 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 694 702 $ Poids 46 % |
| 6 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 881 533 $ Poids 45 % |
| 7 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 905 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 941 079 $ Poids 44 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 860 949 $ Poids 41 % |
| 9 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 856 505 $ Poids 38 % |
| 10 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 921 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 033 035 $ Poids 34 % |
| 11 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 906 988 $ Poids 33 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 859 547 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.