436 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 224,1 m² · constr. 2009 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 472 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097066787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
60013097066787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 661 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 941 404 $ Poids 79 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 744 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 810 622 $ Poids 63 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 830 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 458 $ Poids 61 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 721 054 $ Poids 52 % |
| 5 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 825 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −59 834 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 941 580 $ Poids 51 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 574 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +77 732 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 1 000 762 $ Poids 48 % |
| 7 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 908 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 907 764 $ Poids 47 % |
| 8 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 850 626 $ Poids 39 % |
| 9 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 928 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 999 286 $ Poids 38 % |
| 10 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 825 892 $ Poids 37 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 089 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 830 816 $ Poids 32 % |
| 12 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 874 320 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.