432 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
821 900 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 206,2 m² · constr. 2010 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 482 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097066936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
482 600 $
ID provincial
60013097066936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 818 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 645 676 $ Poids 69 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 578 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 966 079 $ Poids 64 % |
| 3 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 752 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −52 730 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 787 356 $ Poids 43 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +37 883 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 874 458 $ Poids 42 % |
| 5 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 911 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −35 945 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 880 353 $ Poids 40 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 430 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 695 570 $ Poids 40 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 805 594 $ Poids 38 % |
| 8 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 633 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +54 172 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 770 533 $ Poids 38 % |
| 9 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 935 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 971 437 $ Poids 34 % |
| 10 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 834 981 $ Poids 31 % |
| 11 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 588 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +92 683 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 998 939 $ Poids 30 % |
| 12 | 301, rue Bagot, Repentigny 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 708 048 $ (3 298 $/m²) 214,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 468 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +67 265 $ | 819 764 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.