1146 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 145,7 m² · constr. 2008 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 395 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097067022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
60013097067022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 427 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 702 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 623 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 595 330 $ Poids 82 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 489 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 667 406 $ Poids 77 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 689 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 424 $ Poids 77 % |
| 5 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 542 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −36 288 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 707 813 $ Poids 67 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 878 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 608 898 $ Poids 66 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 693 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 623 432 $ Poids 61 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 862 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 628 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 666 573 $ Poids 60 % |
| 9 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 890 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 763 218 $ Poids 59 % |
| 10 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 682 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 658 824 $ Poids 56 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 670 643 $ Poids 54 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 862 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 655 564 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.