1150 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 190,2 m² · constr. 2009 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 470 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097067173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
60013097067173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 583 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 927 360 $ Poids 72 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 557 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +54 945 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 802 396 $ Poids 61 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 709 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 708 289 $ Poids 59 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 912 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 624 418 $ Poids 58 % |
| 5 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 638 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 739 613 $ Poids 49 % |
| 6 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +66 643 $ | 840 795 $ Poids 47 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 478 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge +53 475 $ | 788 629 $ Poids 46 % |
| 8 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 627 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −54 361 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 937 962 $ Poids 46 % |
| 9 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 600 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +55 424 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 957 805 $ Poids 43 % |
| 10 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 773 072 $ Poids 39 % |
| 11 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 804 179 $ Poids 36 % |
| 12 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 678 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +77 589 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 965 080 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.