452 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 218,2 m² · constr. 2010 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 527 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097067211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
561 800 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
60013097067211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 731 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 930 409 $ Poids 74 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 887 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 620 $ Poids 62 % |
| 3 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 459 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 838 558 $ Poids 61 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 723 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −34 703 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 805 384 $ Poids 59 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 566 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +64 957 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 992 062 $ Poids 54 % |
| 6 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 712 654 $ Poids 50 % |
| 7 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 903 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 901 394 $ Poids 46 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 798 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −70 435 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 935 604 $ Poids 44 % |
| 9 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 908 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 992 752 $ Poids 38 % |
| 10 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −45 059 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 845 029 $ Poids 35 % |
| 11 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 897 075 $ Poids 34 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 820 211 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.