1158 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 195,3 m² · constr. 2008 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 488 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097067465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
60013097067465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 616 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 934 328 $ Poids 70 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 384 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −56 357 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 986 160 $ Poids 64 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 922 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 194 $ Poids 61 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 590 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +65 401 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 809 502 $ Poids 54 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 743 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +56 638 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 714 642 $ Poids 52 % |
| 6 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 509 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge +49 910 $ | 793 509 $ Poids 51 % |
| 7 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 662 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −44 424 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 943 649 $ Poids 51 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 737 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −63 547 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 887 734 $ Poids 47 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 671 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 745 447 $ Poids 45 % |
| 10 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge +63 135 $ | 846 900 $ Poids 44 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 778 790 $ Poids 38 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 632 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +67 300 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 965 806 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.