1162 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 154,6 m² · constr. 2008 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 489 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097067617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
60013097067617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 610 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 726 059 $ Poids 78 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 478 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 723 434 $ Poids 78 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 682 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 709 490 $ Poids 72 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 763 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 639 799 $ Poids 71 % |
| 5 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 674 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 613 607 $ Poids 71 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 507 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 763 022 $ Poids 66 % |
| 7 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 545 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 599 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 687 849 $ Poids 62 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 982 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 835 $ Poids 57 % |
| 9 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 753 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 676 496 $ Poids 56 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 916 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 626 222 $ Poids 55 % |
| 11 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 720 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 871 689 $ Poids 53 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 953 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 783 730 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.