451 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 225,7 m² · constr. 2009 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 400 $
Rôle antérieur 525 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097067634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
60013097067634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 713 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 944 386 $ Poids 77 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 776 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 813 026 $ Poids 63 % |
| 3 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 668 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 1 007 131 $ Poids 62 % |
| 4 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 509 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +53 475 $ | 847 411 $ Poids 58 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 903 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 671 584 $ Poids 57 % |
| 6 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 743 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −56 789 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 863 328 $ Poids 52 % |
| 7 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 851 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −56 959 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 944 455 $ Poids 52 % |
| 8 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 723 332 $ Poids 50 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 618 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +81 197 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 1 004 226 $ Poids 46 % |
| 10 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 954 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 910 569 $ Poids 45 % |
| 11 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 853 229 $ Poids 38 % |
| 12 | 922, rue Delacroix, Repentigny 2025-02-14 · 962 m · Vendu 789 000 $ (3 552 $/m²) 222,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +147 559 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 002 128 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.