447 Rue MONTS-VALIN · Repentigny
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 251,2 m² · constr. 2009 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 525 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097067762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
60013097067762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 740 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 904 704 $ Poids 75 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 847 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 990 274 $ Poids 70 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 698 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +40 626 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 991 907 $ Poids 69 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 770 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 851 334 $ Poids 66 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 637 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 759 637 $ Poids 49 % |
| 6 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 662 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +64 493 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 1 056 815 $ Poids 48 % |
| 7 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 837 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 163 502 $ Poids 46 % |
| 8 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 498 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge +53 475 $ | 889 635 $ Poids 44 % |
| 9 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 894 709 $ Poids 43 % |
| 10 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 931 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 096 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 1 129 584 $ Poids 43 % |
| 11 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 945 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 955 282 $ Poids 39 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 873 795 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.