1170 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 222,2 m² · constr. 2008 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 499 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097067849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
60013097067849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 434 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 042 101 $ Poids 85 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 732 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 937 864 $ Poids 75 % |
| 3 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 716 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 996 062 $ Poids 61 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 823 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 804 143 $ Poids 58 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 562 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +49 910 $ | 838 051 $ Poids 58 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 949 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 666 934 $ Poids 57 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 670 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +73 618 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 992 573 $ Poids 48 % |
| 8 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 718 349 $ Poids 46 % |
| 9 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 895 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −63 248 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 933 541 $ Poids 46 % |
| 10 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 786 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −62 468 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 853 419 $ Poids 46 % |
| 11 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 900 457 $ Poids 43 % |
| 12 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 882 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +106 144 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 052 705 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.