1174 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 143,7 m² · constr. 2008 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 421 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097068930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
60013097068930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 525 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 697 352 $ Poids 87 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 720 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 591 223 $ Poids 78 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 696 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 364 $ Poids 77 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 593 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 662 813 $ Poids 76 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 968 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 448 $ Poids 65 % |
| 6 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 956 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 605 005 $ Poids 63 % |
| 7 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 660 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −40 389 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 703 712 $ Poids 59 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 978 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 661 987 $ Poids 57 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 666 440 $ Poids 55 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 758 609 $ Poids 54 % |
| 11 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 871 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +29 799 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 651 510 $ Poids 53 % |
| 12 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 813 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −38 249 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 619 755 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.