1201 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
632 100 $
Autre · 4 303 $/m² · 146,9 m² · constr. 2011 · terrain 32 166,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 166,7 m²
Frontage
161,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
8 209 200 $
Rôle antérieur 5 631 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097069495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 379 200 $
Valeur bâtiment
830 000 $
Rôle antérieur
5 631 200 $
ID provincial
60013097069495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 686 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 715 059 $ Poids 78 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 882 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 606 420 $ Poids 68 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 863 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 860 $ Poids 68 % |
| 4 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 748 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 679 238 $ Poids 66 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 952 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 263 425 $ Poids 64 % |
| 6 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 569 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 913 019 $ Poids 60 % |
| 7 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 783 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −33 828 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 720 323 $ Poids 60 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 906 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 219 $ Poids 58 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 020 $ Poids 58 % |
| 10 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 647 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +52 594 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 713 484 $ Poids 57 % |
| 11 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 921 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 634 714 $ Poids 54 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 611 234 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.