817 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 120,6 m² · constr. 1987 · terrain 416,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 280 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097070001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
60013097070001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 470 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 539 277 $ Poids 85 % |
| 2 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 480 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge −18 546 $ | 539 281 $ Poids 78 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 556 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 546 117 $ Poids 78 % |
| 4 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 272 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 464 021 $ Poids 76 % |
| 5 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 679 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge +31 496 $ | 756 926 $ Poids 75 % |
| 6 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 387 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 452 973 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 682 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 547 071 $ Poids 75 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 168 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 941 $ Poids 74 % |
| 9 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 226 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 557 567 $ Poids 65 % |
| 10 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 865 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 595 865 $ Poids 65 % |
| 11 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 610 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −31 097 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 583 763 $ Poids 64 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 668 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 560 521 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.