819 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 235 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097070092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
60013097070092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 277 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 620 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 222 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 532 366 $ Poids 95 % |
| 3 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 345 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 525 337 $ Poids 91 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 384 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 525 598 $ Poids 88 % |
| 5 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 254 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 647 620 $ Poids 88 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 542 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 524 578 $ Poids 87 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 617 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 634 849 $ Poids 84 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 645 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 555 160 $ Poids 81 % |
| 9 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 209 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 607 086 $ Poids 73 % |
| 10 | 155, rue Sansregret, Repentigny 2025-09-11 · 449 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 673 419 $ Poids 72 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 555 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 554 866 $ Poids 71 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 661 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 498 193 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.