821 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 83,4 m² · constr. 1984 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 235 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097070185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
60013097070185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 196 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 562 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 263 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 599 637 $ Poids 87 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 212 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 493 823 $ Poids 72 % |
| 4 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 814 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 541 548 $ Poids 70 % |
| 5 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 503 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 391 $ Poids 67 % |
| 6 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 373 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 824 $ Poids 66 % |
| 7 | 750, rue Salvador, Repentigny 2025-05-26 · 346 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 973 $ Poids 63 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 770 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 591 798 $ Poids 63 % |
| 9 | 150, rue Sinclair, Repentigny 2025-06-27 · 519 m · Vendu 465 000 $ (5 483 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 492 584 $ Poids 62 % |
| 10 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 941 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 504 264 $ Poids 62 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 824 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 572 061 $ Poids 62 % |
| 12 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 301 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 918 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 575 463 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.