237 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 98 m² · constr. 1985 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 251 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097070355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
60013097070355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 314 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 625 431 $ Poids 94 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 195 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 536 181 $ Poids 94 % |
| 3 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 376 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 529 422 $ Poids 92 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 529 201 $ Poids 91 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 415 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 654 084 $ Poids 87 % |
| 6 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 570 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 528 221 $ Poids 85 % |
| 7 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 257 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 652 386 $ Poids 85 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 607 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 639 431 $ Poids 84 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 630 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 558 919 $ Poids 81 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 639 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 501 535 $ Poids 75 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 533 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 558 313 $ Poids 75 % |
| 12 | 155, rue Sansregret, Repentigny 2025-09-11 · 433 m · Vendu 600 000 $ (6 270 $/m²) 95,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 677 807 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.