818 Rue SALVADOR · Repentigny
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 92,6 m² · constr. 1986 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 100 $
Rôle antérieur 316 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097070490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
60013097070490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 184 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 524 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 207 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 637 054 $ Poids 95 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 273 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 611 231 $ Poids 92 % |
| 4 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 517 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 516 667 $ Poids 86 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 569 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 624 885 $ Poids 85 % |
| 6 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 176 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 596 959 $ Poids 84 % |
| 7 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 384 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 516 581 $ Poids 83 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 517 929 $ Poids 80 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 598 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 547 036 $ Poids 79 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 727 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 626 693 $ Poids 76 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 773 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +25 695 $ | 606 383 $ Poids 75 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 774 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 601 732 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.