233 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 91,7 m² · constr. 1983 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 293 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097070595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
60013097070595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 235 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 840 $ Poids 95 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 171 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 864 $ Poids 95 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 316 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 598 968 $ Poids 89 % |
| 4 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 155 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 973 $ Poids 86 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 392 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 628 944 $ Poids 84 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 582 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 565 $ Poids 84 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 561 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 506 840 $ Poids 83 % |
| 8 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 398 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 508 125 $ Poids 81 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 605 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 536 775 $ Poids 78 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 333 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 507 738 $ Poids 77 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 729 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 615 147 $ Poids 76 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 787 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 595 019 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.