831 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 126,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 327,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 308 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097070628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
60013097070628300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 252 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 510 266 $ Poids 87 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 553 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 543 722 $ Poids 85 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 624 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 550 433 $ Poids 82 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 409 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 571 985 $ Poids 82 % |
| 5 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 273 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 447 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 561 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 587 415 $ Poids 77 % |
| 7 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 362 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 467 965 $ Poids 70 % |
| 8 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 474 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 456 823 $ Poids 69 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 695 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +32 322 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 552 676 $ Poids 66 % |
| 10 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 563 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 013 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 545 418 $ Poids 64 % |
| 11 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 766 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 764 485 $ Poids 63 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 671 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −36 254 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 670 851 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.