229 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 130,3 m² · constr. 1985 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 380 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097070733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
60013097070733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 217 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 520 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 545 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 555 249 $ Poids 85 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 629 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 562 372 $ Poids 83 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 541 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 598 454 $ Poids 83 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 402 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 582 506 $ Poids 82 % |
| 6 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 285 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 316 $ Poids 72 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 633 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 214 $ Poids 70 % |
| 8 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 333 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 476 953 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 439 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 465 597 $ Poids 65 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 590 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 652 401 $ Poids 64 % |
| 11 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 941 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 723 207 $ Poids 61 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 653 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 564 275 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.