225 Rue SANGUINET · Repentigny
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 98 m² · constr. 1986 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 321 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097070912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
60013097070912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 141 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 538 756 $ Poids 95 % |
| 2 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 313 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 628 556 $ Poids 94 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 531 826 $ Poids 93 % |
| 4 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 426 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 532 337 $ Poids 90 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 364 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 657 034 $ Poids 89 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 544 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 642 556 $ Poids 87 % |
| 7 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 541 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 530 716 $ Poids 86 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 200 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 655 436 $ Poids 86 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 568 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 561 534 $ Poids 84 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 580 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 504 060 $ Poids 78 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 474 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 560 903 $ Poids 77 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 764 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 564 481 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.