835 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 107,8 m² · constr. 1984 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 293 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097071812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
60013097071812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 318 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 551 797 $ Poids 90 % |
| 2 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 596 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 500 248 $ Poids 85 % |
| 3 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 295 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 378 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 607 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 522 398 $ Poids 84 % |
| 5 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 438 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 555 103 $ Poids 83 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 504 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 579 851 $ Poids 82 % |
| 7 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 391 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 653 749 $ Poids 79 % |
| 8 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 718 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 509 734 $ Poids 77 % |
| 9 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 312 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 148 $ Poids 76 % |
| 10 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 167 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 560 310 $ Poids 75 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 368 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 681 061 $ Poids 75 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 773 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 585 783 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.