839 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 85 m² · constr. 1984 · terrain 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 250 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097071893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
60013097071893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 138 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 567 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 298 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 605 083 $ Poids 90 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 359 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 584 667 $ Poids 90 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 167 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 886 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 498 183 $ Poids 79 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 730 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 596 858 $ Poids 69 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 605 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 593 766 $ Poids 66 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 809 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 577 037 $ Poids 66 % |
| 8 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 361 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −35 424 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 611 434 $ Poids 66 % |
| 9 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 922 m · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 546 317 $ Poids 66 % |
| 10 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 547 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 231 $ Poids 66 % |
| 11 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 406 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 784 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 580 597 $ Poids 65 % |
| 12 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 412 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 482 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.