843 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 158,6 m² · constr. 1987 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097071975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
60013097071975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 287 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 561 446 $ Poids 77 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 757 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 601 007 $ Poids 70 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 327 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 908 $ Poids 69 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 696 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 755 582 $ Poids 65 % |
| 5 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 364 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 645 947 $ Poids 65 % |
| 6 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 346 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 797 733 $ Poids 64 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 550 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +48 747 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 663 608 $ Poids 60 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 641 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 724 174 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 539 584 $ Poids 58 % |
| 10 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 566 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 620 797 $ Poids 58 % |
| 11 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 678 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 656 038 $ Poids 52 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 618 576 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.