1080 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 108,6 m² · constr. 2005 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 283 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097073023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
60013097073023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 337 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 403 $ Poids 85 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 480 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 663 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 557 830 $ Poids 82 % |
| 4 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 492 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 618 652 $ Poids 79 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 762 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 562 182 $ Poids 76 % |
| 6 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 363 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 596 $ Poids 75 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 669 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 620 670 $ Poids 75 % |
| 8 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 574 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 721 940 $ Poids 72 % |
| 9 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 369 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 415 $ Poids 70 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 506 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 730 704 $ Poids 69 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 889 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 179 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 942 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 566 076 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.