1090 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 116,9 m² · constr. 1998 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 305 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097073074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
60013097073074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 347 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 613 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 673 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 559 440 $ Poids 76 % |
| 3 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 666 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 562 156 $ Poids 71 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 611 966 $ Poids 69 % |
| 5 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 373 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 577 432 $ Poids 68 % |
| 6 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 580 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 480 586 $ Poids 68 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 762 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 579 466 $ Poids 67 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 661 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 570 577 $ Poids 66 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 535 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +44 455 $ | 589 338 $ Poids 66 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 948 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 567 074 $ Poids 65 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 669 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +49 210 $ | 638 514 $ Poids 65 % |
| 12 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 703 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 469 143 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.