1120 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 128,8 m² · constr. 2005 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 355 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097073277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
60013097073277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 341 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 000 $ Poids 84 % |
| 2 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 530 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +47 790 $ | 570 692 $ Poids 83 % |
| 3 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 694 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 618 832 $ Poids 80 % |
| 4 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 703 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 608 504 $ Poids 78 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 537 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 621 306 $ Poids 78 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 727 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 635 133 $ Poids 73 % |
| 7 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 385 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 520 $ Poids 72 % |
| 8 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 616 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 516 303 $ Poids 61 % |
| 9 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 691 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 714 444 $ Poids 58 % |
| 10 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 739 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 504 011 $ Poids 57 % |
| 11 | 891, rue Einstein, Repentigny 2025-06-02 · 653 m · Vendu 591 000 $ (4 599 $/m²) 128,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 670 042 $ Poids 56 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 921 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 728 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.