1131 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 104,8 m² · constr. 2009 · terrain 369 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 286 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097074083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
60013097074083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 541 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 326 $ Poids 86 % |
| 2 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 574 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 619 224 $ Poids 82 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 702 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 671 658 $ Poids 77 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 451 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 060 $ Poids 76 % |
| 5 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 744 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +39 743 $ | 559 200 $ Poids 76 % |
| 6 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 424 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 614 387 $ Poids 75 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 557 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 100 $ Poids 75 % |
| 8 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 675 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 123 $ Poids 74 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 812 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 553 113 $ Poids 74 % |
| 10 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 726 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 611 315 $ Poids 73 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 445 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 714 600 $ Poids 73 % |
| 12 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 450 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 576 843 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.