1136 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 101,6 m² · constr. 2010 · terrain 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 296 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097074502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
60013097074502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 498 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 091 $ Poids 89 % |
| 2 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 587 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 612 802 $ Poids 84 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 414 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 341 $ Poids 84 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 512 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 327 $ Poids 81 % |
| 5 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 665 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 856 $ Poids 79 % |
| 6 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 400 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 705 019 $ Poids 79 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 767 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 545 476 $ Poids 75 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 655 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 662 563 $ Poids 75 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 681 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 603 436 $ Poids 74 % |
| 10 | 859, rue Senneville, Repentigny 2025-07-30 · 306 m · Vendu 649 900 $ (6 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 653 973 $ Poids 71 % |
| 11 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 758 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +42 392 $ | 554 078 $ Poids 71 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 871 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 963 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.