1140 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 108 m² · constr. 2009 · terrain 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 305 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097074553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
60013097074553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 501 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 561 $ Poids 84 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 653 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 680 753 $ Poids 82 % |
| 3 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 443 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 622 485 $ Poids 81 % |
| 4 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 768 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +39 743 $ | 566 971 $ Poids 77 % |
| 5 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 597 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 628 562 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 768 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 750 $ Poids 76 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 683 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 619 193 $ Poids 75 % |
| 8 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 469 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 584 635 $ Poids 72 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 513 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +34 814 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 728 872 $ Poids 70 % |
| 10 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 420 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 780 $ Poids 70 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 401 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 724 180 $ Poids 69 % |
| 12 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 675 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 390 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.