1156 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 109 m² · constr. 2009 · terrain 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 314 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097074796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
60013097074796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 648 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 683 595 $ Poids 83 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 515 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 135 $ Poids 82 % |
| 3 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 486 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 625 015 $ Poids 81 % |
| 4 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 265 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 993 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 774 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 137 $ Poids 75 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 810 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +39 743 $ | 569 400 $ Poids 74 % |
| 7 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 583 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 786 875 $ Poids 74 % |
| 8 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 693 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 621 655 $ Poids 73 % |
| 9 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 639 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 631 480 $ Poids 73 % |
| 10 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 512 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 587 070 $ Poids 71 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 522 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 731 926 $ Poids 68 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 446 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +39 511 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 612 505 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.