1168 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 654 $/m² · 101,6 m² · constr. 2010 · terrain 424,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,1 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 302 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097074969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
60013097074969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 279 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 779 $ Poids 92 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 091 $ Poids 88 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 465 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 341 $ Poids 82 % |
| 4 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 614 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 765 260 $ Poids 81 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 527 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 327 $ Poids 80 % |
| 6 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 674 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 612 802 $ Poids 80 % |
| 7 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 414 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 705 019 $ Poids 78 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 641 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 662 563 $ Poids 75 % |
| 9 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 747 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 856 $ Poids 75 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 776 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 545 476 $ Poids 74 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 698 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 603 436 $ Poids 73 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 859 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 963 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.