1155 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
740 000 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 162,9 m² · constr. 2010 · terrain 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 454 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097075037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
60013097075037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 681 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 661 112 $ Poids 80 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 510 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 337 $ Poids 68 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 502 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 636 402 $ Poids 65 % |
| 4 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 555 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 900 530 $ Poids 58 % |
| 5 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 539 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 898 106 $ Poids 56 % |
| 6 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 674 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 699 057 $ Poids 56 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 660 562 $ Poids 55 % |
| 8 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 392 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 663 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 712 963 $ Poids 52 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 725 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +51 582 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 642 377 $ Poids 51 % |
| 10 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 587 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 695 111 $ Poids 51 % |
| 11 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 790 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 704 389 $ Poids 49 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 817 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +47 938 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 809 409 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.