1159 Rue GAUGUIN · Repentigny
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 176,6 m² · constr. 2010 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 463 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097075119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
60013097075119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 695 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 686 305 $ Poids 74 % |
| 2 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 602 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 718 974 $ Poids 55 % |
| 3 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 554 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 930 009 $ Poids 53 % |
| 4 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 572 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +43 440 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 934 930 $ Poids 50 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 514 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +65 970 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 754 146 $ Poids 49 % |
| 6 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 818 670 $ Poids 48 % |
| 7 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 745 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 349 $ Poids 48 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 684 140 $ Poids 48 % |
| 9 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 688 m · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 726 260 $ Poids 44 % |
| 10 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 804 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +53 526 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 731 348 $ Poids 37 % |
| 11 | 969, rue Carrel, Repentigny 2024-11-01 · 538 m · Vendu 705 700 $ (4 211 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +137 661 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +59 985 $ | 922 294 $ Poids 37 % |
| 12 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 664 606 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.